Kat Mülkiyeti Kanununa göre 8 bağımsız bölüm ve üzeri binalarda kat malikleri kendi aralarından ya da dışarıdan birine gayrimenkullerinin yönetimini bırakırlar. Bu kişiye yönetici adı verilir. Bu yönetici bir kişiden oluştuğu gibi üç kişilik bir grup da olabilir o zaman bu kişilere de yönetim kurulu adı verilir.